《如何規(guī)避商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全過(guò)程 《36個(gè)致命風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及相關(guān)案例深度解析》》課程詳情
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面授+聽(tīng)課者實(shí)際案例輔導(dǎo)（特色項(xiàng)目）。授課老師具備近十年的商業(yè)地產(chǎn)操盤經(jīng)驗(yàn)，歡迎學(xué)員帶案例現(xiàn)場(chǎng)咨詢?cè)\斷。

課程背景
商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全程風(fēng)險(xiǎn)重重，一著不慎滿盤皆輸，小輸葬送一個(gè)項(xiàng)目，大輸拖跨一個(gè)公司。本課程采取全案例講解教學(xué)，案例深刻警醒，讓學(xué)員系統(tǒng)了解商業(yè)地產(chǎn)全程開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各個(gè)重要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，找到規(guī)避策略。課程對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及招商運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，在提升實(shí)際操盤能力，規(guī)避開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)等方面具有極其重要的意義。

一、商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀分析
1、 商業(yè)地產(chǎn)國(guó)內(nèi)發(fā)展簡(jiǎn)史 2、國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的失敗原因
二、商業(yè)地產(chǎn)前期致命風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)（16個(gè)）
1、并購(gòu)項(xiàng)目股權(quán)與債務(wù)危機(jī) 2、合作開(kāi)發(fā)
3、政府商圈規(guī)劃引導(dǎo) 4、貪大:城市人口不夠
5、求洋:城市時(shí)尚度不夠或周邊人口檔次低 6、國(guó)道、火車道、立交橋等影響
7、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位選擇 8、規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)的限制
9、商業(yè)開(kāi)口選擇 10、動(dòng)線結(jié)構(gòu)不合理
11、物業(yè)層高及荷載不合理 12、基礎(chǔ)設(shè)施功能不足
13、銷售與招商為導(dǎo)向?qū)Ξa(chǎn)品設(shè)計(jì)的影響 14、前期啟動(dòng)資金及開(kāi)發(fā)節(jié)奏
15、家族式管理陷阱 16、職業(yè)經(jīng)理人能力鑒別
三、商業(yè)地產(chǎn)中期致命風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)（13個(gè)）
1、先施工后招商 2、招商與銷售的配合
3、招商與工程的配合 4、銷售代理公司選擇
5、招商代理公司選擇 6、包租模式
7、銷售節(jié)點(diǎn)選擇 8、業(yè)態(tài)組合
9、品牌組合 10、裝修管控
11、招商次序及節(jié)點(diǎn)失控 12、開(kāi)業(yè)前掉鋪
13、團(tuán)隊(duì)貪腐
四、商業(yè)地產(chǎn)后期致命風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)（7個(gè)）
1、開(kāi)業(yè)時(shí)間 2、商業(yè)景觀及導(dǎo)示缺失
3、營(yíng)銷企劃缺失 4、招商調(diào)整滯后
5、團(tuán)隊(duì)配合不暢 6、多種經(jīng)營(yíng)品質(zhì)低
7、政府關(guān)系協(xié)調(diào)
五、經(jīng)典案例借鑒（2小時(shí)）
1、 定位案例 2、招商案例 3、死盤復(fù)合案例

《如何規(guī)避商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全過(guò)程 《36個(gè)致命風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及相關(guān)案例深度解析》》培訓(xùn)受眾
1、有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)或運(yùn)作的開(kāi)發(fā)企業(yè)及相關(guān)企業(yè)中高層管理者
2、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商決策層、運(yùn)營(yíng)、招商、風(fēng)險(xiǎn)管理等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)
3、擬進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的企業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理及相關(guān)決策層領(lǐng)導(dǎo)
4、房地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、項(xiàng)目總經(jīng)理、策劃總監(jiān)、招商總監(jiān)、設(shè)計(jì)總監(jiān)等領(lǐng)導(dǎo)

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綜合管理

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企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范與管控、風(fēng)險(xiǎn)管理、

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規(guī)避 商業(yè)地產(chǎn) 風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、房產(chǎn)建筑、

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