《2015年房地產(chǎn)業(yè)營改增涉稅瞻望與重組稅收新政應(yīng)用》課程詳情
點擊下載課大綱及報名表 提示：本課程將解讀最新所得稅和土地增值稅重組新政

前言：羊年狼多!促進重組土地增值稅新政策出臺，開發(fā)商哭倒在廁所里，有人叫好有人愁憂。房地產(chǎn)市場形勢多變倒逼重組加劇，建筑房地產(chǎn)業(yè)營改增蠢蠢欲動，重組新政疊出，稅收檢查依然榜上有名，股權(quán)轉(zhuǎn)讓風險更多……不熟悉當前稅收環(huán)境和幻變的稅收政策，會計簡直沒法當，變壓力為動力，直面營改增，直面新所得稅報表、直面重組新政，找思路、找方法、找對策，讓我們一起來。


課程大綱
第一模塊 房地產(chǎn)業(yè)營改增該關(guān)注哪些問題
1. 正在以及將要實施的財稅體制改革對于房地產(chǎn)企業(yè)有哪些影響？
2. 建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)營改增納稅模式和現(xiàn)行營業(yè)稅政策有哪些不同？還會差額納稅嗎？
3. 增值稅的適用稅率和征收率有多少？房地產(chǎn)企業(yè)可能涉及到增值稅哪些稅率及征收率？
4. 營改增對建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)財務(wù)指標及凈利潤有何影響？如何評價稅負變化？
5. 營改增對建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營預(yù)算工作有何影響？現(xiàn)行預(yù)算體系會如何變化？
6. 賣房贈冰箱、空調(diào)算不算混業(yè)經(jīng)營？適用稅率？
7. 房地產(chǎn)營改增后業(yè)主退房、折扣如何開具發(fā)票？
8.房地產(chǎn)開發(fā)各個階段哪些能取得哪些專用發(fā)票？哪些能或不能抵扣？
9.營改增后房地產(chǎn)納稅義務(wù)發(fā)生時間有無變化？對于工程款結(jié)算有無影響？

第二模塊 房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)關(guān)注的營改增若干風險問題
1. 房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該辦理一般納稅人嗎？ 假如有增值稅業(yè)務(wù)是再設(shè)公司還是分賬核算？
2. 營改增后無處躲藏的現(xiàn)有贈送業(yè)務(wù)如何處理？
3. 房地產(chǎn)營改增后發(fā)生正常損耗、非正常損失如何處理？
4. 增值稅中固定資產(chǎn)和材料納稅處理有無區(qū)別？
5. 固定資產(chǎn)進項稅額該不該抵扣？ 抵扣多少？
6. 營改增后銷售舊設(shè)備、新設(shè)備該如何納稅？有無分別？
7. 營改增后銷售舊房、新房、在建房該如何納稅？
8. 營改增后自行出租開發(fā)產(chǎn)品該如何納稅？
9. 營改增前哪些準備工作是必需的？如何提前謀劃營改增納稅之道？

第三模塊 房地產(chǎn)企業(yè)重組新政解析
1. 企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓可以有幾種形式？
2. 企業(yè)撤資、減資所得稅如何處理？
3. 股權(quán)收購、資產(chǎn)收購重組政策變化亮點在哪里？
4. 股權(quán)重組如何稅務(wù)處理？
5. 非貨幣資產(chǎn)投資如何納稅處理？
6. 股權(quán)、資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)是個什么意思？
7. 土地增值稅投資、合并、分立重組新政是多大磅的炸彈？
8. 合作開發(fā)土地增值稅該怎么清算？

第四模塊 房地產(chǎn)企業(yè)重組個人所得稅解析
1. 股權(quán)轉(zhuǎn)讓如何征收個人所得稅？如何確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入？
2. 股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入平價或低于凈資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓該如何？受讓方將來再轉(zhuǎn)讓股權(quán)有哪些影響？
3. 股權(quán)轉(zhuǎn)讓與增資擴股有啥區(qū)別？股權(quán)轉(zhuǎn)讓一定征稅，增資擴股征收個人所得稅嗎？
4. 思考：新股東盈余積累轉(zhuǎn)增股本是否納稅？
5. 資本公積轉(zhuǎn)增資本是否交稅？

第五模塊 專家現(xiàn)場互動

《2015年房地產(chǎn)業(yè)營改增涉稅瞻望與重組稅收新政應(yīng)用》所屬分類
財務(wù)稅務(wù)

《2015年房地產(chǎn)業(yè)營改增涉稅瞻望與重組稅收新政應(yīng)用》所屬專題
稅務(wù)管理與籌劃、房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)、營改增培訓(xùn)、房地產(chǎn)企業(yè)會計稅務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)企業(yè)項目管理、房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、房地產(chǎn)人力資源、企業(yè)重組、房地產(chǎn)營銷、

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