《2015年房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增涉稅瞻望與重組稅收新政應(yīng)用》課程詳情
點(diǎn)擊下載課大綱及報(bào)名表 提示：本課程將解讀最新所得稅和土地增值稅重組新政

前言：羊年狼多!促進(jìn)重組土地增值稅新政策出臺(tái)，開(kāi)發(fā)商哭倒在廁所里，有人叫好有人愁憂。房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)多變倒逼重組加劇，建筑房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增蠢蠢欲動(dòng)，重組新政疊出，稅收檢查依然榜上有名，股權(quán)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)更多……不熟悉當(dāng)前稅收環(huán)境和幻變的稅收政策，會(huì)計(jì)簡(jiǎn)直沒(méi)法當(dāng)，變壓力為動(dòng)力，直面營(yíng)改增，直面新所得稅報(bào)表、直面重組新政，找思路、找方法、找對(duì)策，讓我們一起來(lái)。


課程大綱
第一模塊 房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增該關(guān)注哪些問(wèn)題
1. 正在以及將要實(shí)施的財(cái)稅體制改革對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)有哪些影響？
2. 建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增納稅模式和現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅政策有哪些不同？還會(huì)差額納稅嗎？
3. 增值稅的適用稅率和征收率有多少？房地產(chǎn)企業(yè)可能涉及到增值稅哪些稅率及征收率？
4. 營(yíng)改增對(duì)建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)及凈利潤(rùn)有何影響？如何評(píng)價(jià)稅負(fù)變化？
5. 營(yíng)改增對(duì)建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)預(yù)算工作有何影響？現(xiàn)行預(yù)算體系會(huì)如何變化？
6. 賣房贈(zèng)冰箱、空調(diào)算不算混業(yè)經(jīng)營(yíng)？適用稅率？
7. 房地產(chǎn)營(yíng)改增后業(yè)主退房、折扣如何開(kāi)具發(fā)票？
8.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)各個(gè)階段哪些能取得哪些專用發(fā)票？哪些能或不能抵扣？
9.營(yíng)改增后房地產(chǎn)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間有無(wú)變化？對(duì)于工程款結(jié)算有無(wú)影響？

第二模塊 房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)關(guān)注的營(yíng)改增若干風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題
1. 房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該辦理一般納稅人嗎？ 假如有增值稅業(yè)務(wù)是再設(shè)公司還是分賬核算？
2. 營(yíng)改增后無(wú)處躲藏的現(xiàn)有贈(zèng)送業(yè)務(wù)如何處理？
3. 房地產(chǎn)營(yíng)改增后發(fā)生正常損耗、非正常損失如何處理？
4. 增值稅中固定資產(chǎn)和材料納稅處理有無(wú)區(qū)別？
5. 固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額該不該抵扣？ 抵扣多少？
6. 營(yíng)改增后銷售舊設(shè)備、新設(shè)備該如何納稅？有無(wú)分別？
7. 營(yíng)改增后銷售舊房、新房、在建房該如何納稅？
8. 營(yíng)改增后自行出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品該如何納稅？
9. 營(yíng)改增前哪些準(zhǔn)備工作是必需的？如何提前謀劃營(yíng)改增納稅之道？

第三模塊 房地產(chǎn)企業(yè)重組新政解析
1. 企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓可以有幾種形式？
2. 企業(yè)撤資、減資所得稅如何處理？
3. 股權(quán)收購(gòu)、資產(chǎn)收購(gòu)重組政策變化亮點(diǎn)在哪里？
4. 股權(quán)重組如何稅務(wù)處理？
5. 非貨幣資產(chǎn)投資如何納稅處理？
6. 股權(quán)、資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)是個(gè)什么意思？
7. 土地增值稅投資、合并、分立重組新政是多大磅的炸彈？
8. 合作開(kāi)發(fā)土地增值稅該怎么清算？

第四模塊 房地產(chǎn)企業(yè)重組個(gè)人所得稅解析
1. 股權(quán)轉(zhuǎn)讓如何征收個(gè)人所得稅？如何確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入？
2. 股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入平價(jià)或低于凈資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓該如何？受讓方將來(lái)再轉(zhuǎn)讓股權(quán)有哪些影響？
3. 股權(quán)轉(zhuǎn)讓與增資擴(kuò)股有啥區(qū)別？股權(quán)轉(zhuǎn)讓一定征稅，增資擴(kuò)股征收個(gè)人所得稅嗎？
4. 思考：新股東盈余積累轉(zhuǎn)增股本是否納稅？
5. 資本公積轉(zhuǎn)增資本是否交稅？

第五模塊 專家現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)

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財(cái)務(wù)稅務(wù)

《2015年房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增涉稅瞻望與重組稅收新政應(yīng)用》所屬專題
稅務(wù)管理與籌劃、房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)、營(yíng)改增培訓(xùn)、房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)稅務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目管理、房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、房地產(chǎn)人力資源、企業(yè)重組、房地產(chǎn)營(yíng)銷、

《2015年房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增涉稅瞻望與重組稅收新政應(yīng)用》授課培訓(xùn)師簡(jiǎn)介

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