《主題地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)必勝秘笈——“過(guò)五關(guān)斬六將”》課程詳情
點(diǎn)擊下載課大綱及報(bào)名表 【課程背景】
房地產(chǎn)的主題化時(shí)代已經(jīng)到來(lái)，主題地產(chǎn)將是未來(lái)10年房地產(chǎn)的主流模式；
主題化讓房企老板由“買地、建房、賣證”思維走向多極混合運(yùn)營(yíng)；
主題化讓房企高管進(jìn)入復(fù)合型、政策型、經(jīng)營(yíng)型人才挑戰(zhàn)機(jī)制；
主題化讓房企員工進(jìn)入全面、立體、多維的學(xué)習(xí)型團(tuán)隊(duì)構(gòu)建系統(tǒng)；
培訓(xùn)型教育成為您和您的員工快速成長(zhǎng)的捷徑與起點(diǎn)；
盛方商學(xué)院將成為您企業(yè)創(chuàng)造永恒經(jīng)典的動(dòng)力機(jī)與添加劑！

【課程特色】
講政策：讓企業(yè)與項(xiàng)目獲得國(guó)家行業(yè)的政策與資金的最大力度扶持
剖案例：讓別人的成功與失敗成為您與您的企業(yè)的鎮(zhèn)靜劑與警示牌
解困惑：讓您開(kāi)發(fā)項(xiàng)目過(guò)程中的難點(diǎn)、疑點(diǎn)、焦點(diǎn)在現(xiàn)場(chǎng)迎刃而解
辦沙龍：讓學(xué)員間進(jìn)行深度溝通、增進(jìn)了解、增強(qiáng)友誼、推進(jìn)合作
陪考察：專家的實(shí)地陪同考察、現(xiàn)場(chǎng)解析項(xiàng)目、為您探討實(shí)際路徑

【課程收益】
與行業(yè)專家交朋友；
與同班學(xué)員成知己；
與相關(guān)企業(yè)建友誼；
與高端精英組平臺(tái)。

【課程對(duì)象】
●企業(yè)董事長(zhǎng)、總裁、總經(jīng)理、總監(jiān)、高級(jí)經(jīng)理等高層管理人員；
●與養(yǎng)老地產(chǎn)與旅游地產(chǎn)相關(guān)和感興趣的管理以及執(zhí)行人員；
●咨詢公司商務(wù)、設(shè)計(jì)、規(guī)劃、策劃工作人員；
●房地產(chǎn)上下游企業(yè)的中高級(jí)管理者、產(chǎn)品供應(yīng)商、技術(shù)服務(wù)商；
●政府職能部門領(lǐng)導(dǎo)、技術(shù)人員。


【課程內(nèi)容】（2天）
綜述：房地產(chǎn)主題化的時(shí)代背景與主題地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型創(chuàng)新路徑
以“四書五經(jīng)”來(lái)表達(dá)房地產(chǎn)的時(shí)代跨越的關(guān)鍵詞。具體來(lái)說(shuō)是：
1、四書——文化旅游地產(chǎn)•休閑商業(yè)地產(chǎn)•養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)•城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)
2、五經(jīng)——文化體育行業(yè)•旅游休閑行業(yè)•健康養(yǎng)老行業(yè)•農(nóng)業(yè)林業(yè)行業(yè)•河湖水利行業(yè)
一：“過(guò)五關(guān)斬六將”的戰(zhàn)略思維
1、 界定核心內(nèi)涵：
（1）五關(guān)：拿地——找錢——招商——賣房——運(yùn)營(yíng)
（2）六將：明確定位——協(xié)議配套——把握政策——做好分期——管控成本——?jiǎng)?chuàng)新服務(wù)
2、 尋求關(guān)鍵關(guān)系
（1）尋求到與城市服務(wù)功能之間的關(guān)系
（2）尋求到與區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局之間的關(guān)系
（3）尋求到與周邊基礎(chǔ)配套之間的關(guān)系
（4）尋求到與近中遠(yuǎn)程客源之間的關(guān)系
（5）尋求到與政企民客利益之間的關(guān)系

二、“過(guò)五關(guān)斬六將”的執(zhí)行案例
1、養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)的時(shí)代主題
（1）養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)概論
（2）案例精講：中國(guó)首家健康“園”項(xiàng)目——“鼎盛國(guó)際”運(yùn)動(dòng)健康社區(qū)
2、文化旅游地產(chǎn)的生活主題：
（1）文化旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)概論
（2）案例精講：中國(guó)首家度假“院”項(xiàng)目——“瑞午•上谷院”度假綜合體
3、休閑商業(yè)地產(chǎn)的創(chuàng)新主題：
（1）休閑商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)概論
（2）案例精講：中國(guó)首家商業(yè)“驛”項(xiàng)目——“獨(dú)山古驛”城游商住集聚區(qū)
4、城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的整合主題
（1）城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)概論
（2）案例精講：中國(guó)首家鄉(xiāng)村“旅居”項(xiàng)目——“余慶坊”鄉(xiāng)土懷舊古村落應(yīng)用示范區(qū)

三、“過(guò)五關(guān)斬六將”的戰(zhàn)術(shù)策略
1、拿地10法則
（1）杜撰一幕故事；
（2）規(guī)劃一個(gè)組團(tuán)；
（3）聯(lián)動(dòng)一片產(chǎn)業(yè)；
（4）創(chuàng)新一種模式；
（5）兼顧一群利益；
（6）整合一批資源；
（7）帶富一方百姓；
（8）引進(jìn)一項(xiàng)政策；
（9）嫁接一組案例；
（10）傳承一脈文化；
2、找錢5渠道
（1）信用貸款
（2）風(fēng)險(xiǎn)投資
（3）民間融資
（4）股權(quán)收購(gòu)
（5）利益眾籌
3、招商3策略
（1）圈層招商
（2）中介招商
（3）網(wǎng)絡(luò)招商
4、賣房2手段
（1）基地賣房
（2）代理賣房
5、運(yùn)營(yíng)3方式
（1）聯(lián)合運(yùn)營(yíng)
（2）租賃運(yùn)營(yíng)
（3）代理運(yùn)營(yíng)
6、明確3定位
（1）目標(biāo)定位
（2）功能定位
（3）市場(chǎng)定位
7、協(xié)議4配套
（1）教育醫(yī)療配套
（2）生活服務(wù)配套
（3）公共管網(wǎng)配套
（4）休閑活動(dòng)配套
8、把握4級(jí)政策
（1）國(guó)家政策
（2）省級(jí)政策
（3）地市政策
（4）縣級(jí)政策
9、做好2大分期
（1）近期精品引領(lǐng)
（2）中期規(guī)模跟進(jìn)
10、管控3成本
（1）財(cái)稅運(yùn)營(yíng)管控
（2）材料消耗管控
（3）開(kāi)發(fā)周期管控
11、創(chuàng)新2服務(wù)
（1）滿足基本服務(wù)
（2）研發(fā)增值服務(wù)



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研發(fā)項(xiàng)目

《主題地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)必勝秘笈——“過(guò)五關(guān)斬六將”》所屬專題
項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)、房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目管理、Project項(xiàng)目管理、

《主題地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)必勝秘笈——“過(guò)五關(guān)斬六將”》關(guān)鍵詞
主題地產(chǎn)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)、房產(chǎn)建筑、

《主題地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)必勝秘笈——“過(guò)五關(guān)斬六將”》授課培訓(xùn)師簡(jiǎn)介

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