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建筑與房地產(chǎn)企業(yè)營改增全程實操模擬與演練專題班 下載課程WORD文檔
添加時間:2016-05-26      修改時間: 2016-05-26      課程編號:100283471
《建筑與房地產(chǎn)企業(yè)營改增全程實操模擬與演練專題班》課程詳情
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‖專題背景‖
2016年5月1日起我國建安和房地產(chǎn)企業(yè)全面實施營改增試點,從3月23日起國家陸續(xù)出臺了全面推開營改增試點的正式方案和相關(guān)事項的公告。你了解國家有關(guān)這兩個行業(yè)“營改增”政策最新動態(tài)嗎?“營改增”政策給這兩個行業(yè)帶來了哪些機遇和挑戰(zhàn)?對建安企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)老項目如何處理的相關(guān)政策你了解嗎?對老項目選擇哪種增值稅處理方式對企業(yè)最有利,其選擇的影響因素有哪些?跨越營改增時點的在建項目如何簽合同對企業(yè)最有利?原有庫存產(chǎn)品在營改增時點應(yīng)如何處理使企業(yè)綜合稅負(fù)能最低?你們單位準(zhǔn)備好相關(guān)應(yīng)對方案了嗎?針對增值稅的管控你們公司運營架構(gòu)調(diào)整了嗎?經(jīng)營價值鏈重造了嗎?你掌握房地產(chǎn)和建安企業(yè)“營改增”后財務(wù)核算方法和稅務(wù)管控技能了嗎?你會進行房地產(chǎn)企業(yè)“營改增”稅改前后針對本企業(yè)的稅負(fù)測算嗎?你會通過稅負(fù)測算識別出本企業(yè)“營改增”稅改過程中的涉稅風(fēng)險嗎?“營改增”稅改政策調(diào)整對房地產(chǎn)和建安企業(yè)財務(wù)核算、發(fā)票管理、成本管控和報表分析都有哪些影響?如何搭建企業(yè)的組織架構(gòu)有效破解房地產(chǎn)和建安企業(yè)融資難題和有效掌控增值稅的稅負(fù)風(fēng)險和發(fā)票風(fēng)險?
董老師帶你了解房地產(chǎn)和建安企業(yè)“營改增”的最新動態(tài)和新規(guī)新政的精神實質(zhì),從決策管理、合同管理、發(fā)票管理、核算管理和納稅申報管理五個環(huán)節(jié),手把手教你模擬 “營改增”后如何進行決策管理,如何審核和修改各類合同,如何設(shè)計發(fā)票風(fēng)險流程,如何修訂會計科目,關(guān)鍵業(yè)務(wù)如何進行正確的賬務(wù)處理,納稅申報表如何填寫。每部分內(nèi)容都通過綜合實例模擬,實戰(zhàn)演練方式進行。 教你輕松識別出本企業(yè)“營改增”過程中的涉稅風(fēng)險點和掌握靈活的應(yīng)對技巧。讓你輕松渡過房地產(chǎn)和建安企業(yè)“營改增”稅改政策過渡期并從中獲益,站在企業(yè)綜合稅負(fù)最優(yōu)的起點上,自由掌握房地產(chǎn)和建安企業(yè)財稅籌劃主動權(quán)。利用國家“營改增”稅制改革的有利時機,為本企業(yè)合理減低稅負(fù),實現(xiàn)企業(yè)價值最大化。全程實戰(zhàn)案例分享,接地氣、重實效,讓我們和您共同攜手!準(zhǔn)確認(rèn)識、坦然面對,開啟您的建筑與房地產(chǎn)業(yè)“營改增”學(xué)習(xí)之旅!讓您兩天不虛此行!
‖主講內(nèi)容‖
第一部分:建筑與房地產(chǎn)企業(yè)營改增納稅風(fēng)險五環(huán)管控法
1.建筑與房地產(chǎn)企業(yè)營改增面臨的核心管理問題是什么?
2.建筑與房地產(chǎn)企業(yè)營改增管理要求是什么?
3.五環(huán)管控法核心要點是什么?
第二部分:決策管理篇
1.營改增后房地產(chǎn)企業(yè)集團組織架構(gòu)如何籌劃?
2.機構(gòu)設(shè)置不同對增值稅進項有何影響?對土地增值稅有何影響?如何做好事
前籌劃?
3.土地取得主體如何確認(rèn)?土地取得方式如何選擇?
4.項目戶型定位如何確定?有何潛在的納稅風(fēng)險?
5.如何選擇供應(yīng)商?有何誤區(qū)?可否選擇小規(guī)模納稅人?
6.如何選擇工程發(fā)包模式?營改增后難點何在?
7.新老項目政策如何選擇?如何能把項目界定為老項目?
8.如何選擇計稅方法?如何判斷一般計稅方法和簡易計稅方法對企業(yè)更有利?
9.如何選擇項目促銷模式?營改增后應(yīng)規(guī)避哪些風(fēng)險?
10.自留物業(yè)如何選擇經(jīng)營策略?如何進行納稅籌劃?
第三部分:合同管理篇
1.土地出讓合同審核要點及實操模擬
2.股權(quán)重組方式取得土地合同審核要點及實操模擬
3.拆遷補償合同審核要點及實操模擬
4.設(shè)計合同審核要點及實操模擬
5.建筑承包合同審核要點及實操模擬
6.設(shè)備供貨及安裝合同審核要點及實操模擬
7.樣板間軟裝設(shè)計供貨及擺放合同審核要點及實操模擬
8.廣告合同審核要點及實操模擬
9.會展服務(wù)審核要點及實操模擬
10. 商品房銷售合同審核要點及實操模擬
11.以房抵債合同審核要點及實操模擬
12.買一贈一合同審核要點及實操模擬
13.借款合同審核要點及實操模擬
14.合同的必備條款
第四部分:發(fā)票管理篇
一.發(fā)票取得的管理
1.使用增值稅專用發(fā)票前需做哪些工作?應(yīng)注意哪些問題?
2.專用發(fā)票領(lǐng)購、開具、認(rèn)證、繳銷需辦哪些手續(xù)?有哪些涉稅風(fēng)險點?
3.如何處理逾期認(rèn)定的發(fā)票?
4.發(fā)票作廢、丟失、失控、逾期認(rèn)定如何處理?
5.如何代開發(fā)票?
6.善意取得虛開發(fā)票和對外虛開發(fā)票如何風(fēng)險管控?
7.“三流不合一”發(fā)票風(fēng)險辨析及風(fēng)險防范
8.進項稅額轉(zhuǎn)出規(guī)定及實例解析
9.不得抵扣進項稅額和視同銷售的辨析
10.會議費發(fā)票、住宿費發(fā)票、勞務(wù)費發(fā)票進項抵扣有哪些誤區(qū)?如何防范風(fēng)險?
二.發(fā)票開具的管理
1.房地產(chǎn)項目各階段如何開具發(fā)票
2.過渡期企業(yè)是否可以同時使用增值稅發(fā)票和營業(yè)稅發(fā)票?
3.建筑與房地產(chǎn)企業(yè)差額征稅項目如何開具增值稅發(fā)票?
4.哪些項目可以差額征稅全額開具增值稅專用發(fā)票?
5.物業(yè)公司收取的水電如何開票,稅率是多少?能否籌劃?
6.哪些項目不可以全額開具增值稅專用發(fā)票?
7.簡易計稅項目是否可以開具增值稅專用發(fā)票?
8.房地產(chǎn)建筑企業(yè)的老項目是否可以開具專用發(fā)票?
9.房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款是否可以開具專用發(fā)票?
10.總分公司的發(fā)票是否可以混用
11.建筑企業(yè)跨區(qū)提供服務(wù)如何開具發(fā)票?
12.違約金是否需要開具發(fā)票
第五部分:核算管理篇
1.企業(yè)會計核算與納稅的關(guān)系
2.房地產(chǎn)企業(yè)各階段賬務(wù)處理與臺賬設(shè)計
3.房地產(chǎn)企業(yè)會計核算綜合案例模擬
4.建筑公司核算綜合案例模擬與臺賬設(shè)計
第六部分:營改增涉稅事宜稽查風(fēng)險控制
1.增值稅納稅申報表填報方法解讀
2.增值稅納稅申報表填報案例實操

《建筑與房地產(chǎn)企業(yè)營改增全程實操模擬與演練專題班》培訓(xùn)受眾
各房地產(chǎn)企業(yè),建筑施工企業(yè)領(lǐng)導(dǎo),項目負(fù)責(zé)人、主管財稅領(lǐng)導(dǎo)、財務(wù)總監(jiān)、
稅務(wù)經(jīng)理、財務(wù)人員以及稅務(wù)、會計師事務(wù)所和各財務(wù)咨詢公司的人員

《建筑與房地產(chǎn)企業(yè)營改增全程實操模擬與演練專題班》所屬分類
財務(wù)稅務(wù)

《建筑與房地產(chǎn)企業(yè)營改增全程實操模擬與演練專題班》所屬專題
房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)營改增培訓(xùn)、房地產(chǎn)企業(yè)會計稅務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)企業(yè)項目管理、房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、建筑培訓(xùn)、建筑行業(yè)課程、房地產(chǎn)人力資源、企業(yè)重組房地產(chǎn)營銷、建筑施工圖、

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建筑與房地產(chǎn)企業(yè)營改增全程實操模擬與演練專題班、房產(chǎn)建筑、

《建筑與房地產(chǎn)企業(yè)營改增全程實操模擬與演練專題班》授課培訓(xùn)師簡介
董老師
董老師:中國注冊會計師,注冊稅務(wù)師,律師。多年從事財稅方面的理論研究與實踐。研究領(lǐng)域有:稅收理論與實務(wù)、會計準(zhǔn)則、企業(yè)內(nèi)部控制等。董老師是實戰(zhàn)型企業(yè)培訓(xùn)講師和資深財稅顧問,現(xiàn)任“致通振業(yè)“5A級財稅連鎖機構(gòu)首席稅務(wù)顧問、某大型國企培訓(xùn)中心首席培訓(xùn)師、房地產(chǎn)企業(yè)管理教育網(wǎng)特聘講師。董老師先后在北京、上海、深圳、南京、成都、貴陽、濟南等40多個城市舉辦過上百次房地產(chǎn)和建安業(yè)財稅專題講座與研討,培訓(xùn)過知名房地產(chǎn)企業(yè)上千家,并兼任數(shù)十家房地產(chǎn)公司的稅務(wù)顧問,為多家大型集團企業(yè)進行納稅風(fēng)險診斷和財務(wù)內(nèi)控診斷,為企業(yè)成功地進行稅收籌劃,并創(chuàng)造了巨大的經(jīng)濟效益。講課由淺入深、內(nèi)容準(zhǔn)確、分析透徹、操作實用;授課風(fēng)格生動詼諧、風(fēng)趣幽默,深受學(xué)員好評!
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