《2014版《商品房買賣合同（示范文本）》適用與應對詳解及房地產(chǎn)企業(yè)全面法律風險管理》課程詳情
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2014年5月，住建部和國家工商總局聯(lián)合頒布的《商品房買賣合同（示范文本）》（下稱“新版示范文本”）對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出了前所未有的管理及風險防范要求。與2000年頒布并實施至今的現(xiàn)行示范文本相比，新版示范文本加重了出賣人責任、增加了苛刻的交房標準、并且限制對示范文本進行補充修改，目前已經(jīng)有部分省市開始強制使用新版示范文本，房產(chǎn)企業(yè)如何應對新版本，如何預防新版本實施后的風險已經(jīng)成為當務之急。當下房地產(chǎn)市場形勢嚴峻，各房地產(chǎn)及關(guān)聯(lián)企業(yè)面臨的風險也在急劇增加，以往隱蔽的各類開發(fā)風險在銷售環(huán)節(jié)不斷涌現(xiàn)。為了適應和控制當下復雜的房地產(chǎn)項目投資開發(fā)風險，防范新版示范文本實施對項目開發(fā)造成的不利影響，有必要盡快認識和掌握新版示范文本的實用要求，有必要對房地產(chǎn)領(lǐng)域尤其是銷售領(lǐng)域的風險進行全面梳理和管控。

為加強各相關(guān)企業(yè)了解應用新版示范文本、提高企業(yè)抗風險能力和風險意識，經(jīng)研究，特舉辦本次專題講座。本次講座旨在通過對新版示范文本的解析和對當前房地產(chǎn)開發(fā)各階段風險狀況的全面分析，協(xié)助企業(yè)預防新版示范文本實施風險，建立房地產(chǎn)企業(yè)法律風險管理思路，幫助房地產(chǎn)專業(yè)律師提高專業(yè)服務水平。課程設(shè)置：3天18小時



8月1日
星期五
09:00-12:00
14:00-17:00
2014新版《商品房買賣合同（示范文本）》適用解析及法律風險管理
一、新版示范文本基本內(nèi)容及實施情況解讀
1、新文本內(nèi)容理解及各地實施情況介紹
2、各地現(xiàn)行版本與新版本的重大差異
二、企業(yè)應對新版示范文本基本要求
1、新版本對房地產(chǎn)項目各管理環(huán)節(jié)提出的新要求
2、與新版本使用相關(guān)的重大法律風險詳解及控制要求
3、項目銷售常見風險及控制實踐案例
三、新版本主要條文詳解與應用實踐
1、新版本條文設(shè)置及可補充內(nèi)容
2、新版本附件制作規(guī)范及要求
3、補充協(xié)議的起草、使用及風險控制實務
四、房地產(chǎn)企業(yè)風險管理體系構(gòu)建思路及實踐
1、房產(chǎn)企業(yè)法律風險管理體系構(gòu)建思路與原則
2、地產(chǎn)企業(yè)法律風險管理體系構(gòu)建實踐
主講老師：北京大成（上海）律師事務所 高級合伙人：金莉

8月2日
星期六
09:00-12:00
14:00-17:00
從新版商品房預售合同看項目銷售法律風險管控
一、房地產(chǎn)企業(yè)法律風險防范體系
1、企業(yè)法律風險防范組織體系
2、企業(yè)法律風險防范的重點及難點
3、企業(yè)法律風險防范的工具與防范
二、新版示范文本解析
1、 新版合同的五大亮點與十大硬傷
2、 如何制定合同的補充條款
3、 行政機關(guān)有無權(quán)力審查合同條款
三、項目銷售中的常見風險及防范
1、 廣告宣傳中的風險預防
2、 房屋交付中的風險預防
3、 購房人按揭斷供風險預防
4、 質(zhì)量爭議處理正確應對
5、 買受人單方解除合同風險應對
主講老師：萬科企業(yè)股份有限公司法務部 顏雪明總經(jīng)理

8月3日
星期天
09:00-12:00
房地產(chǎn)項目銷售爭議主內(nèi)容及審判實踐
一、 當前的地產(chǎn)項目銷售爭議現(xiàn)狀
1、項目銷售風險類型及代表性案例
2、認購協(xié)議及預售合同效力爭議
3、房屋交付逾期、質(zhì)量索賠爭議
4、與限購相關(guān)的解約及履約爭議
5、與項目銷售爭議相關(guān)的風險行為分析
二、項目銷售爭議風險控制及實踐
1、當前形勢下房屋銷售合同爭議司法審判原則
2、項目銷售風險管控方向
3、涉及銷售的各開發(fā)環(huán)節(jié)風險點識別與控制
4、群體性爭議風險防范與應對
5、銷售合約文本和證據(jù)要求
主講老師：最高人民法院民四庭法官，國家法官學院司法審判研究中心研究員
吳光榮 博士

8月3日
星期天
14:00-17:00
上海區(qū)域商品房買賣合同爭議審判實踐
一、 上海區(qū)域當前商品房買賣合同爭議現(xiàn)狀
1、各區(qū)縣地產(chǎn)項目銷售爭議情況
2、常見的認購協(xié)議爭議類型
3、常見的預售合同爭議類型
4、常見的房屋交付逾期爭議
5、常見的房屋質(zhì)量索賠爭議
二、項目銷售爭議風險控制及實踐
1、當前形勢下司法審判原則
2、與限購相關(guān)的爭議處理原則
3、關(guān)于企業(yè)項目銷售風險管控的建議及要求
主講老師：上海市第二中級人民法院 房地產(chǎn)專業(yè) 彭辰法官


《2014版《商品房買賣合同（示范文本）》適用與應對詳解及房地產(chǎn)企業(yè)全面法律風險管理》培訓受眾
各地房地產(chǎn)投資融資機構(gòu)法務和業(yè)務主管；各地房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)法務、投資發(fā)展部、設(shè)計部、工程部、合約部、銷售部、物業(yè)管理部、綜合項目運營部管理人員和項目主管；各地建筑施工企業(yè)法務部、項目部、預結(jié)算人員；房地產(chǎn)咨詢企業(yè)法務及業(yè)務主管；房地產(chǎn)銷售代理及中介服務機構(gòu)負責人；房地產(chǎn)專業(yè)律師、法官；其他房地產(chǎn)從業(yè)人員。

《2014版《商品房買賣合同（示范文本）》適用與應對詳解及房地產(chǎn)企業(yè)全面法律風險管理》所屬分類
勞動法規(guī)

《2014版《商品房買賣合同（示范文本）》適用與應對詳解及房地產(chǎn)企業(yè)全面法律風險管理》所屬專題
企業(yè)風險防范與管控、房地產(chǎn)行業(yè)培訓、風險管理、房地產(chǎn)企業(yè)會計稅務培訓、房地產(chǎn)企業(yè)項目管理、房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、內(nèi)部控制培訓、內(nèi)部控制與企業(yè)風險管理培訓、內(nèi)控評估培訓、

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