《2015年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投融資、并購重組稅收疑難問題與稅務(wù)規(guī)劃》課程詳情
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　　1、房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、稅務(wù)經(jīng)理、會計等；

　　2、各國稅、地稅、會計師事務(wù)所、稅務(wù)師事務(wù)所相關(guān)人員及財稅專業(yè)人士；


　　【課程大綱】

　　第一部分：拿地的各種方式及稅收規(guī)劃

　　1、招拍掛拿地

　　2、一二級聯(lián)動

　　3、拆遷還建問題

　　4、股權(quán)并購拿地

　　5、先投資再轉(zhuǎn)讓股權(quán)

　　6、先分立再轉(zhuǎn)讓股權(quán)

　　7、先現(xiàn)金投資再分立，一步到位

　　8、合作建房

　　第二部分：以資產(chǎn)對外投資稅收問題解析

　　1、以資產(chǎn)對外投資繳納企業(yè)所得稅么？

　　2、以資產(chǎn)對外投資繳納營業(yè)稅么？

　　3、接受投資需要發(fā)票作為扣稅憑證么？

　　4、以資產(chǎn)對外投資如何繳納土地增值稅？

　　5、接受資產(chǎn)投資需要繳納契稅么？

　　6、接受資產(chǎn)投資如何做到不繳納契稅？

　　7、老板以資產(chǎn)投資 繳納個人所得稅？

　　8、如何利用“先投資再轉(zhuǎn)讓股權(quán)”降低稅負(fù)？

　　第三部分：自然人股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅收問題解析

　　1、以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓土地房屋、資產(chǎn)應(yīng)如何運(yùn)作？

　　2、自然人轉(zhuǎn)讓股權(quán)計稅價格偏低如何進(jìn)行調(diào)整？

　　3、自然人轉(zhuǎn)讓股權(quán)計稅價格偏低但有正當(dāng)理由無需調(diào)整的運(yùn)作

　　4、自然人轉(zhuǎn)讓企業(yè)股權(quán)計稅價格如何進(jìn)行評估確認(rèn)

　　5、企業(yè)注銷與股權(quán)個人所得稅

　　6、單項目合作權(quán)益轉(zhuǎn)讓如何繳納個人所得稅？

　　第四部分：企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)稅收問題解析

　　1、企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)納稅義務(wù)發(fā)生時點的確認(rèn)

　　2、統(tǒng)一集團(tuán)內(nèi)評價轉(zhuǎn)讓股權(quán)是否需要進(jìn)行納稅調(diào)整

　　3、權(quán)益法下?lián)p益調(diào)整的納稅調(diào)整方法

　　4、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的成本結(jié)轉(zhuǎn)方法

　　5、送轉(zhuǎn)派計稅基礎(chǔ)確認(rèn)

　　6、視同分紅：注銷與減資

　　7、原股東承擔(dān)債權(quán)債務(wù)的稅務(wù)處理

　　8、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的土地增值稅與營業(yè)稅

　　9、股票轉(zhuǎn)讓繳納營業(yè)稅么？

　　10、利用境外轉(zhuǎn)讓股權(quán)，降低地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)

　　第五部分：融資稅收問題解析

　　1、利息收入的納稅義務(wù)發(fā)生時間應(yīng)當(dāng)如何確認(rèn)？

　　2、“統(tǒng)借統(tǒng)還”應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行稅務(wù)處理？

　　3、“資金池”應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行稅務(wù)處理？

　　4、“售后回租”的稅務(wù)處理

　　5、關(guān)聯(lián)企業(yè)無償借貸的稅務(wù)處理

　　6、向自然人借款的稅務(wù)處理方法

　　7、土地增值稅中的利息處理

　　8、“假股權(quán)真?zhèn)鶛?quán)”的稅務(wù)運(yùn)作方式

　　9、私募股權(quán)基金的稅務(wù)運(yùn)作方式

　　10、利用信托融資的稅務(wù)運(yùn)作方式解析

　　11、融資性售后回購的稅務(wù)分析

　　12、向非金融機(jī)構(gòu)借款的利息水平分析

　　13、“資本弱化”的稅收風(fēng)險分析

　　14、投資不到位的稅收風(fēng)險分析

　　第六部分：股息紅利稅收問題分析

　　1、分配利潤后股東未提取需要繳納個人所得稅么？

　　2、未分配利潤轉(zhuǎn)增資本需要繳納個人所得稅么？

　　3、盈余公積轉(zhuǎn)增資本需要繳納個人所得稅么？

　　4、資本公積（溢價）轉(zhuǎn)增資本需繳納個人所得稅么？

　　5、資本公積（其它資本公積）轉(zhuǎn)增資本需要繳納個人所得稅么？

　　6、股東借款的個人所得稅稅收風(fēng)險分析

　　7、企業(yè)間股息紅利免稅的具體運(yùn)作

　　8、八種情況下分紅稅收待遇全解析，一網(wǎng)打盡分紅稅收問題

　　第七部分：企業(yè)資產(chǎn)重組問題稅收分析

　　1、企業(yè)資產(chǎn)收購的稅收分析

　　2、利用股權(quán)收購特殊性稅務(wù)處理調(diào)整地產(chǎn)集團(tuán)架構(gòu)的具體運(yùn)作

　　3、利用企業(yè)合并降低稅負(fù)

　　4、利用企業(yè)分立降低企業(yè)稅負(fù)

　　5、債務(wù)重組稅務(wù)問題解決方案

　　第八部分：2015房產(chǎn)企業(yè)如何應(yīng)對稅務(wù)稽查風(fēng)暴

　　1、突擊調(diào)賬方式（4種）

　　2、稽查分析方法（6種）

　　第九部分：房地產(chǎn)‘營改增’稅收處理技巧


《2015年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投融資、并購重組稅收疑難問題與稅務(wù)規(guī)劃》所屬分類
財務(wù)稅務(wù)

《2015年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投融資、并購重組稅收疑難問題與稅務(wù)規(guī)劃》所屬專題
投融資與上市實務(wù)、稅務(wù)管理與籌劃、房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)、房地產(chǎn)企業(yè)會計稅務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)企業(yè)項目管理、房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、如何做好稅務(wù)籌劃、房地產(chǎn)人力資源、企業(yè)融資、企業(yè)重組、房地產(chǎn)營銷、投資融資、

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并購重組\稅務(wù)規(guī)劃、企業(yè)投融資、房產(chǎn)建筑、

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