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營改增背景下的舊城改造(城市更新)稅務(wù)管理與股權(quán)投資稅務(wù)風(fēng)險分析專題 下載課程WORD文檔
添加時間:2016-08-16      修改時間: 2016-08-16      課程編號:100283867
《營改增背景下的舊城改造(城市更新)稅務(wù)管理與股權(quán)投資稅務(wù)風(fēng)險分析專題》課程詳情
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‖專題背景‖
C 房地產(chǎn)行業(yè)正在面臨一個前所未有的大變革時代!
☆ 首先:政策性搬遷的稅收政策,經(jīng)歷了《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》(國稅函[2009]118號)、《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》(國家稅務(wù)總局公告2012年第40號)和《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷所得稅有關(guān)問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2013年第11號)的歷史變遷。從“免稅收入”直接跨越到“征稅收入”。
☆ 其次:金融政策的壓力,需求市場的變化,行業(yè)模式的調(diào)整,這一切使得房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)重組和資本運營成為常態(tài)!
☆ 同時,國家稅務(wù)總局為支持資本運營和資產(chǎn)重組,自2014年以來連續(xù)出臺新政,提供資本運營中的優(yōu)惠政策。
C 但實務(wù)中,公司新設(shè)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、合并分立、注銷清算的盛行,依然使得房地產(chǎn)企業(yè)資本運營引發(fā)的涉稅風(fēng)險急劇增加,如何在優(yōu)惠政策背景下熟練運用重組和資本運營手段,在大變革的環(huán)境中實現(xiàn)資源重組,同時避免引發(fā)的涉稅風(fēng)險,實現(xiàn)稅負優(yōu)化?
C 本課程從投資、股權(quán)、重組和注銷四大板塊進行政策分析、操作分析和風(fēng)險分析,為您提供資本運營的整體節(jié)稅方案設(shè)計思路。

‖主講內(nèi)容‖

一.政策性搬遷與商業(yè)性搬遷的區(qū)別
1.《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通
知》(國稅函[2009]118號)
2.《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》(國家稅務(wù)總局公告2012年第40號)和
《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷所得稅有關(guān)問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2013年第11號)
3.開發(fā)商給回遷戶的“回遷房”在增值稅業(yè)務(wù)中如何處理?原有的營業(yè)稅政策你執(zhí)行的是否正確?
4.何為“流轉(zhuǎn)稅“主導(dǎo)下的合作建房?何為”企業(yè)所得稅“主導(dǎo)下的合作建房?
5.增值稅制度下,拆遷還平業(yè)務(wù)的政策弊端
6.搬遷業(yè)務(wù)中的土地增值稅業(yè)務(wù)分析

二.商事制度改革下股權(quán)投資的財稅處理
1.有限公司、股份有限公司及合伙企業(yè)選擇
2.貨幣性出資和非貨幣性出資的選擇
3.股東主體架構(gòu)選擇的稅收應(yīng)用分析
4.股權(quán)投資的稅收政策、風(fēng)險點和策劃
5.房地產(chǎn)項目投資的稅收規(guī)劃應(yīng)用
6.長期股權(quán)投資會計核算的稅會差異

三.房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)變更登記的涉稅政策及風(fēng)險分析
1.注冊資本增加的幾種情形及稅收規(guī)劃應(yīng)用(包括資本公積轉(zhuǎn)增、盈余公積轉(zhuǎn)
增、債轉(zhuǎn)股等)
2.注冊資本減少的稅收規(guī)劃應(yīng)用
3.企業(yè)股份制改造財稅處理及涉稅分析
4.企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得計算及涉稅風(fēng)險分析
5.先分后賣、撤資減資、讓渡增資權(quán)等稅收籌劃
6.個人股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得計算及涉稅風(fēng)險點
7.股權(quán)收購的一般性稅務(wù)處理
8.股權(quán)收購的特殊性稅務(wù)處理:
⑴ 國稅函[2002]420號、國稅函[2009]585號 — 自2011年3月1日起失效
⑵ 2011年第13號公告
⑶ 國稅函[2002]165號 — 自2011年10月1日起失效
⑷ 2011年第51號公告
⑸ 財稅[2008]175號、財稅[2008]129號、國稅發(fā)[2009]89號
⑹ 財稅[2003]183號、財稅字[1995]48號,財稅[2006]21號
⑺ 國稅函[2005]319號:被2011年2號公告廢止
⑻ 國稅發(fā)[2008]115號
⑼ 國稅函[2011]89號
⑽ 新:財稅[2009]59號,2010年第4號公告,6號公告,19號公告,
國稅函[2010]79號,總局2014年第67號公告

四.房地產(chǎn)企業(yè)合并分立的財稅處理及涉稅策劃
1.企業(yè)合并分立的工商操作分析
2.企業(yè)合并分立的財務(wù)核算處理
3.企業(yè)合并轉(zhuǎn)移全部資產(chǎn)的會計處理和稅收規(guī)劃應(yīng)用:
(包括增值稅、營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、契稅和印花稅)
4.企業(yè)分立轉(zhuǎn)移部分資產(chǎn)的會計處理和稅收規(guī)劃應(yīng)用:
(包括增值稅、營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、契稅和印花稅)
5.房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)重組特殊政策及風(fēng)險分析:
⑴ 財稅[2009]59號、總局2010年第4號、6號公告、總局2015年48號公告、
⑵ 財稅[2015]116號、總局2015年40號公告

五.房地產(chǎn)企業(yè)注銷稅收運用及風(fēng)險分析
1.注銷清算中股東的法律風(fēng)險責(zé)任分析
2.企業(yè)注銷清算的稅收風(fēng)險責(zé)任分析
3.資產(chǎn)收購注銷的稅收政策風(fēng)險點及策劃
4.企業(yè)注銷清算的稅收規(guī)劃及應(yīng)用:
⑴ 財稅[2009]60號,國稅函[2009]377號,總局2010年29號公告

六.專家現(xiàn)場預(yù)留時間與學(xué)員現(xiàn)場互動交流答疑解惑

《營改增背景下的舊城改造(城市更新)稅務(wù)管理與股權(quán)投資稅務(wù)風(fēng)險分析專題》培訓(xùn)受眾
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo),項目負責(zé)人、主管財稅領(lǐng)導(dǎo)、財務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)經(jīng)理、
財務(wù)人員以及稅務(wù)、會計師事務(wù)所和各財務(wù)咨詢公司的人員。

《營改增背景下的舊城改造(城市更新)稅務(wù)管理與股權(quán)投資稅務(wù)風(fēng)險分析專題》所屬分類
財務(wù)稅務(wù)

《營改增背景下的舊城改造(城市更新)稅務(wù)管理與股權(quán)投資稅務(wù)風(fēng)險分析專題》所屬專題
企業(yè)風(fēng)險防范與管控、稅務(wù)管理與籌劃、風(fēng)險管理、營改增培訓(xùn)房地產(chǎn)企業(yè)會計稅務(wù)培訓(xùn)如何做好稅務(wù)籌劃、股權(quán)激勵、公司財務(wù)分析與風(fēng)險防范、工廠精細化管理投資融資、投資智慧、

《營改增背景下的舊城改造(城市更新)稅務(wù)管理與股權(quán)投資稅務(wù)風(fēng)險分析專題》授課培訓(xùn)師簡介
李老師
著名稅務(wù)策劃專家,中國注冊稅務(wù)師、注冊會計師;東北大學(xué)經(jīng)濟學(xué)博士,工程學(xué)碩士,某省稅務(wù)稽查官員,國家稅務(wù)總局講師團成員,國家稅務(wù)總局稽查人才庫、所得稅人才庫優(yōu)秀人才,“營改增”小組成員,揚州稅務(wù)專修學(xué)院客座教授,注冊會計師考試命題人之一,金旭紅教育咨詢有限公司首席稅務(wù)咨詢師,眾多大型房地產(chǎn)企業(yè)納稅顧問。多次代表國家稅務(wù)總局查辦各類案件,具有良好的稅收法律素養(yǎng):多次主持稅務(wù)聽證案件,三次代表稅務(wù)機關(guān)應(yīng)訴并勝訴。知曉企業(yè)稽查后法律救濟措施的運用。擅長講授注冊會計師考前培訓(xùn),房地產(chǎn)開發(fā),建筑施工企業(yè)財稅培訓(xùn),稅收政策解析,稅法與會計差異分析等課程。其授課以實用性著稱,授課態(tài)度求真務(wù)實、案例源于實戰(zhàn)、翔實精巧,并因此受到參加培訓(xùn)的財稅學(xué)員一致好評。
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