《房地產企業(yè)稅務風險與規(guī)劃》課程大綱
î課程背景
由于房地產企業(yè)財務核算的不健全，導致企業(yè)繳納的稅款除了預征以外，其被查補的稅款基本上是通過被稅務當局請去“喝咖啡”的方式“談出來”的。
假發(fā)票在房地產企業(yè)的成本起了多大的“作用”，不言自明。所謂：知己知彼，方可百戰(zhàn)不殆，面臨稅務自查、稅務稽查，“出事了”如何應對？
為什么那么多房地產大佬熱衷于收藏、投資建立收藏館的稅務用意何在？房地產商熱衷高價收購古董或名人字畫，難道除喜歡以外，其中的稅務元素有哪些？古董除了有投資、欣賞和保值功能外，它是如何作為避稅工具的？慈善是如何作為節(jié)稅管道的？
資深財稅專家朱旭杰老師，以實戰(zhàn)性、實用性”貫穿課程的全部。課程的三大亮點：一是、分析涉稅政策出臺的背景及如何運用，而不是“讀文件”；二是、把自己對客戶的高端稅務顧問服務、稅務危機處理經驗在課堂上進行分享。
î朱老師觀點
現(xiàn)金“管道”裝上節(jié)稅“閥門”，就能創(chuàng)造稅務利潤！
搞懂稅務“潛規(guī)則”，分析失敗的稅務稽查與籌劃案例會更有用！
“點子大王”式的稅收籌劃已成為過去，“以票抵稅”的時代也即將結束！
î課程特點
經驗分享，簡捷易懂。
找出分析點，使復雜的事情簡單化”。
從“實戰(zhàn)”的角度，讓學員學會如何“安全創(chuàng)造稅務利潤，遠離稅務風險”。
站在專業(yè)領域的前沿，用深刻的行業(yè)背景和實戰(zhàn)經驗，幫助受訓者轉換視角看問題。
î課程體系
一、稅務機關改革對企業(yè)納稅的影響解析
1、我國稅制改革動態(tài)
1我國稅制改革對房地產的影響分析
2房產稅開征后，稅制改革下一步的分析。
3增值稅轉型，房屋征收增值稅后，土地增值稅將何去何從的分析。
2、我國稅務機關改革動態(tài)分析
1稅務機關改革的方向分析
2稅務稽查方式的轉變給公司納稅帶來的影響
二、發(fā)票專題篇
1、發(fā)票管理
1新公布的《發(fā)票管理辦法》政策及要點解析
2發(fā)票能夠稅前扣除的三大要素
3精選的與發(fā)票有關的五個稅務政策問題解析
2、精選的六個房地產稅務政策、案例類解讀及運用
1跨期發(fā)票如何做到稅前扣除
2賠償金、違約金的節(jié)稅運用
3稅前扣除的有效憑證與發(fā)票的聯(lián)系與區(qū)別
三、導致稅務稽查五大原因及案例解讀
1、領導批示：
2、有人舉報：
3、專項檢查：
4、當?shù)鼗椋?br />5、納稅評估：
四、如何做到“不被”稅務稽查
1、了解稅務稽查的立案程序；
2、公司各項經濟指標運行要正常；
3、要與管理員經常溝通了解信息；
4、公司內部要安定團結、不內訌。
五、房地產企業(yè)稅務檢查應對指南
1、如何做到“不被查”
2、如何做到“不怕查”
六、解決方案篇
1、成功案例經驗分享
房地產企業(yè)多渠道融資的節(jié)稅安排；
中石油高管低價購房門事件所引發(fā)的思考；
房地產企業(yè)由于假發(fā)票案引發(fā)的稅務糾紛、解決案例。
2、房地產薪酬體系內的節(jié)稅安排
禮品、會議費的稅務扣除；
傭金、促銷品的節(jié)稅安排；
最終收益的節(jié)稅安排：股東的收益；高管的收益；銷售人員的收益；其它員工的收益；
經驗之談
案例
《房地產企業(yè)稅務風險與規(guī)劃》所屬分類
財務稅務
《房地產企業(yè)稅務風險與規(guī)劃》所屬專題
企業(yè)風險防范與管控、
稅務管理與籌劃、
房地產行業(yè)培訓、
風險管理、
房地產企業(yè)會計稅務培訓、
房地產企業(yè)項目管理、
房地產企業(yè)成本管理、
如何做好稅務籌劃、
房地產人力資源、
企業(yè)重組、
房地產營銷、
公司財務分析與風險防范、
《房地產企業(yè)稅務風險與規(guī)劃》關鍵詞
稅務風險與規(guī)劃、房產建筑、
《房地產企業(yè)稅務風險與規(guī)劃》內訓服務流程
020-29042042
