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物業(yè)管理中的服務意識和服務技巧
添加時間:2012-06-29      修改時間: 2012-06-29      課程編號:100147963
《物業(yè)管理中的服務意識和服務技巧》課程大綱
一、搞好物業(yè)管理,需注重培養(yǎng)管理意識
1.從行業(yè)角度增加物管意識,加強對物業(yè)管理的指導與監(jiān)管。
2.從企業(yè)內(nèi)部加強對物業(yè)管理意識的培養(yǎng)。
3.從“業(yè)主參與”角度加強對物業(yè)管理意識的培養(yǎng)。
二、搞好物業(yè)管理,需注重培養(yǎng)服務意識
1.只有提高認識水平,強化服務意識,才能擺正服務與被服務的關系,才能得到社會的承認,居民的認可。
2.宗旨就是全心全意地為住戶服務,物業(yè)公司全體職工都應樹立起“業(yè)主至上,服務第一”的思想。
3.物業(yè)公司要切實做到“四要”
三、搞好物業(yè)管理,需注重培養(yǎng)品牌意識
物業(yè)管理服務技巧的把握
一、為什么需要服務技巧?
1.完美的服務需要技巧,使用技巧不是去騙業(yè)主,騙客戶,而是致力于提供更優(yōu)質(zhì)的服務。
2.只要能達到目的的就是好手段。這里的目的就是解決問題。
3.面對業(yè)主有哪些苦惱?二、什么是合格的客戶服務?
提供個性服務、設身處地為客戶著想、持續(xù)提供優(yōu)質(zhì)服務、始終以客戶為中心、迅速響應客戶的需求、幫助客戶解決問題、表示熱情、尊重和關注 三、合格的客戶服務人員應具備什么樣的素質(zhì)? 1、職業(yè)化塑造 標準的職業(yè)形象、標準的服務用語、專業(yè)的服務技巧、標準的禮儀形態(tài) 2、品格素質(zhì) 注重承諾、寬容為美、謙虛誠實、積極熱情、服務導向 四、投訴處理流程 1、投訴產(chǎn)生的原因 2、客戶投訴的目的 3、投訴的好處 4、客戶投訴的四種需求 5、客戶投訴的一般流程 (1)受理投訴階段
(2)接受投訴階段
(3)解釋澄清階段
(4)提出解決方案階段
(5)跟蹤回訪階段五、物業(yè)管理投訴處理的方法和技巧1.禮貌接待
2.認真傾聽與記錄
3.說到做到
4.建立反饋回訪記錄制度
5.對投訴進行統(tǒng)計分析
案例分析

《物業(yè)管理中的服務意識和服務技巧》所屬分類
市場營銷

《物業(yè)管理中的服務意識和服務技巧》所屬專題
服務意識培訓、卓越服務技巧培訓、優(yōu)質(zhì)服務技巧培訓、大堂經(jīng)理培訓、
《物業(yè)管理中的服務意識和服務技巧》內(nèi)訓服務流程
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2.量身定做
選定初步的內(nèi)訓方案后,我們的培訓師將針對客戶的每一獨特點,對授課方案進行調(diào)整
3.培訓方式靈活多樣
靈活的運用傳統(tǒng)的課堂培訓、案例討論、角色扮演以及新興的體驗式拓展培訓,在職工作輔導培訓等培訓手段
4.咨詢式培訓
運用管理咨詢的工作方法,從顧問的角度了解企業(yè),再以培訓顧問的角度設計課程,解決實際問題,實現(xiàn)高度針對性和實用性
6.以點帶面
通過對客戶培訓需求的深層次分析和企業(yè)實際狀況的了解,制定切合實際的培訓計劃,將管理培訓與企業(yè)實際運作結(jié)合起來發(fā)揮培訓最佳作用
7.客戶導向
培訓內(nèi)容緊湊實用,替企業(yè)節(jié)省培訓時間和成本并提高培訓效率
8.全程跟進
為了達到培訓的預期價值,我們運用多種有效的培訓效果評估工具進行培訓效果的評估,并實時跟進培訓改進
授課培訓師張晨物業(yè)老師簡介
張晨物業(yè)
張晨物業(yè)
八十年代師范院校畢業(yè),曾在中共上海市委黨校高級專家進修班學習。全國物業(yè)管理從業(yè)人員企業(yè)經(jīng)理崗位證書培訓講師,并系多家物業(yè)和咨詢管理公司高級顧問、首席物業(yè)高級咨詢師、特聘講師。
張晨老師專職從事物業(yè)管理工作十多年,并在物業(yè)企業(yè)擔任領導工作,又有較長時期主管員工教育培訓的工作經(jīng)歷。曾任職集團公司人力資源部高級主管、物業(yè)項目總經(jīng)理、區(qū)域高級物業(yè)經(jīng)理、物業(yè)公司副總監(jiān)、總監(jiān)、執(zhí)行總經(jīng)理、總經(jīng)理。成功積累和總結(jié)了豐富的物業(yè)管理精粹經(jīng)驗,并先后在各家企業(yè)取得了優(yōu)秀業(yè)績。張晨老師的授課特色為實務型。作為實戰(zhàn)講師,憑借其豐富的經(jīng)驗和新穎的理念及講課才能,在授課過程中注重理論與實際案例相結(jié)合,因材施教,授課表達清晰,幽默風趣,獲得學員和企業(yè)的高度好評。張晨老師的主講課程采用特色講授、情景案例、角色扮演等形式,注重理論技巧與物業(yè)企業(yè)的實際情況相結(jié)合,強調(diào)學員心得交流及經(jīng)驗分享,能啟發(fā)和引導學員思路,并在寓教于樂參與氛圍中使學員逐漸改變觀念、提升物業(yè)服務技能與個人修養(yǎng)。
所授課程:《物業(yè)管理職業(yè)道德》、《物業(yè)管理職業(yè)形象與服務禮儀》、《物業(yè)管理法律法規(guī)和政策》、《物業(yè)管理實務》《物業(yè)管理概論》《聚焦園區(qū)物業(yè)管理》、《物業(yè)客戶服務》、《物業(yè)保安服務》、《物業(yè)管理制度與作業(yè)流程的建立》、《物業(yè)團隊執(zhí)行力與管理秘訣》、《物業(yè)優(yōu)質(zhì)服務與不同客戶群體需求的把握》、《物業(yè)團隊合作與服務意識》、《各業(yè)務運作條線管理與服務方案的制定要點》、《如何制定工作計劃和關注執(zhí)行力》、《物業(yè)前期驗收和接管要求》、《如何撰寫物業(yè)投標書和服務建議書》、《物業(yè)人力資源管理的要點》、《員工培訓技巧》等。
曾經(jīng)提供培訓及咨詢服務過的主要企業(yè)(單位)有:湯臣集團、保集集團(上海、金華)、上海高力國際、福來集團(虹橋高爾夫別墅)、原申物業(yè)、瑞強集團、豪德物業(yè)、啟沅物業(yè)、第一太平(環(huán)球翡翠灣花園、財瑞大廈)、龍峰物業(yè)(友力國際大廈)、全國城建培訓中心(華東區(qū)域)、武漢凡谷等。
本課程可以提供內(nèi)訓,查看培訓師詳細信息
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